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Moradia de 2 Pisos a 300 metros da Praia de Buarcos, Figueira da Foz

Preço sob consulta



Referência

MO7590

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3+1

Estado

Novo

Certificado energético

A

Ano

2021


Distrito

Coimbra

Concelho

Figueira da Foz

Freguesia

Buarcos e São Julião

Código Postal

3080


Área Útil

197 m2

Área Bruta

260 m2

Área de Terreno

0 m2

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Moradia Isolada de construção única e arquitetada ao mais ínfimo pormenor a pensar no mais elevado nível de conforto e qualidade de vida!
Para além da sua alta qualidade de construção e excelentes áreas, a sua soberba localização, junto de todo o tipo de comércio e serviços e apenas a 300 metros da praia de Buarcos, fazem deste imóvel uma EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
A moradia tem uma excelente exposição solar que lhe confere sol todo o dia, e muita luz natural em todas as divisões da casa.
O seu layout está bem estruturado, apresenta no piso da entrada toda a zona social, onde encontramos, um hall, uma sala comum ampla de 40 m2, que comunica com uma boa varanda de 8 m2 com vista mar e, com uma fabulosa cozinha toda equipada, um wc de serviço, e uma escada bastante cómoda de acesso ao piso inferior. Este piso é ainda dotado de uma garagem com 30 m2 para 2 carros e arrumos, com sistema de carregamento para viaturas eléctricas.
No piso inferior encontramos a zona dormitória, composta por 3 quartos, 2 casas de banho completas, sendo uma delas privativa da suite, e uma lavandaria para tratamento de roupas. Todos os quartos têm enormes roupeiros embutidos e comunicam com terraços com total privacidade onde poderá criar zonas de lazer.

Características Técnicas:

·  Sistema Inovador de VMC (ventilação mecânica controlada) de duplo fluxo – equipamento Xevo 90 ECM France
·  Sistema de climatização topo de gama Daikin - Schutler:
          - Piso Radiante (quente e frio) da marca Schutler (topo de gama Alemão)
          - Bomba de Calor Daikin de última geração R32
          - Painel Solar sistema Drain-Back da Daikin com depósito de 500L
·  Perímetro total do terreno 100% impermeabilizado com dupla tela asfáltica
·  Fundações com caixa de ar ventilada
·  O piso dos terraços possui lajetas de betão removíveis para possível manutenção de tanques de  recolha de águas/esgotos e respetiva bomba de elevação de águas que ligam ao saneamento público em duas vias públicas com cotas diferentes
·  Sistema de Isolamento Térmico pelo Exterior ETICS 6cm em todas as paredes exteriores e XPS de 6cm nas paredes encostadas aos terrenos vizinhos
·  Isolamento da cobertura com XPS 8cm e rufo em aço inox
·  Caixilharia oscilo-batente PVC Rehau 70 com vidro duplo 4/18/6 mm SGG PLANITHERM ULTRA N
·  Estores elétricos
·  Teto falso com iluminação LED em todas as divisões
·  Instalações sanitárias com loiças Sanindusa, bases de duche ASD e espelhos com iluminação LED ·  Móveis de cozinha em termolaminado luxe com bancada em Quartz Compact 
·  Eletrodomésticos AEG de última geração
·  Roupeiros fechados em madeira com portas de abrir em lacado branco
·  Pavimento flutuante AC5 nos quartos, sala, escadas e corredores
·  Pavimento cerâmico nas instalações sanitárias, cozinha, garagem e lavandaria com aplicação de ditra Schutler
·  Portão da garagem automático da flexidoor
UM EXCLUSIVO IMOADVANCE!

Este imóvel não tem características definidas.

Este imóvel não tem áreas definidas.

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