Moradia de 2 Pisos a 300 metros da Praia de Buarcos, Figueira da Foz
Preço sob consulta
Referência
MO7590
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Tipologia
T3+1
Estado
Novo
Certificado energético
A
Ano
2021
Distrito
Coimbra
Concelho
Figueira da Foz
Freguesia
Buarcos e São Julião
Código Postal
3080
Área Útil
197 m2
Área Bruta
260 m2
Área de Terreno
0 m2
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Agência
Imoadvance - Mediação Imobiliária, Lda
Rua Vasco da Gama 25 , 3080-043, CoimbraMoradia Isolada de construção única e arquitetada ao mais ínfimo pormenor a pensar no mais elevado nível de conforto e qualidade de vida!
Para além da sua alta qualidade de construção e excelentes áreas, a sua soberba localização, junto de todo o tipo de comércio e serviços e apenas a 300 metros da praia de Buarcos, fazem deste imóvel uma EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
A moradia tem uma excelente exposição solar que lhe confere sol todo o dia, e muita luz natural em todas as divisões da casa.
O seu layout está bem estruturado, apresenta no piso da entrada toda a zona social, onde encontramos, um hall, uma sala comum ampla de 40 m2, que comunica com uma boa varanda de 8 m2 com vista mar e, com uma fabulosa cozinha toda equipada, um wc de serviço, e uma escada bastante cómoda de acesso ao piso inferior. Este piso é ainda dotado de uma garagem com 30 m2 para 2 carros e arrumos, com sistema de carregamento para viaturas eléctricas.
No piso inferior encontramos a zona dormitória, composta por 3 quartos, 2 casas de banho completas, sendo uma delas privativa da suite, e uma lavandaria para tratamento de roupas. Todos os quartos têm enormes roupeiros embutidos e comunicam com terraços com total privacidade onde poderá criar zonas de lazer.
Características Técnicas:
· Sistema Inovador de VMC (ventilação mecânica controlada) de duplo fluxo – equipamento Xevo 90 ECM France
· Sistema de climatização topo de gama Daikin - Schutler:
- Piso Radiante (quente e frio) da marca Schutler (topo de gama Alemão)
- Bomba de Calor Daikin de última geração R32
- Painel Solar sistema Drain-Back da Daikin com depósito de 500L
· Perímetro total do terreno 100% impermeabilizado com dupla tela asfáltica
· Fundações com caixa de ar ventilada
· O piso dos terraços possui lajetas de betão removíveis para possível manutenção de tanques de recolha de águas/esgotos e respetiva bomba de elevação de águas que ligam ao saneamento público em duas vias públicas com cotas diferentes
· Sistema de Isolamento Térmico pelo Exterior ETICS 6cm em todas as paredes exteriores e XPS de 6cm nas paredes encostadas aos terrenos vizinhos
· Isolamento da cobertura com XPS 8cm e rufo em aço inox
· Caixilharia oscilo-batente PVC Rehau 70 com vidro duplo 4/18/6 mm SGG PLANITHERM ULTRA N
· Estores elétricos
· Teto falso com iluminação LED em todas as divisões
· Instalações sanitárias com loiças Sanindusa, bases de duche ASD e espelhos com iluminação LED · Móveis de cozinha em termolaminado luxe com bancada em Quartz Compact
· Eletrodomésticos AEG de última geração
· Roupeiros fechados em madeira com portas de abrir em lacado branco
· Pavimento flutuante AC5 nos quartos, sala, escadas e corredores
· Pavimento cerâmico nas instalações sanitárias, cozinha, garagem e lavandaria com aplicação de ditra Schutler
· Portão da garagem automático da flexidoor
UM EXCLUSIVO IMOADVANCE! Este imóvel não tem características definidas.
Este imóvel não tem áreas definidas.
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